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2010年10月20日水曜日
2010年10月15日金曜日
公示地価：２年連続全地点下落 住宅地?商業地、バブル後の最安値 ／埼玉
今年１月１日現在の地価が１８日、公示された。国土交通省が県内の１４０９地点を調査した。全地点で２年連続で下落し、用途別の平均価格がいずれもバブル崩壊後の最安値を更新した。
住宅地は県北の東部地域を中心に下落率が拡大。市街化調整区域で住宅の分譲開発が行われたものの、売れ残ってしまい、下落の大きな要因となった。商業地は県南の都 アラド rmt
市部を中心に下げ幅が大きい。０７?０８年に上昇率が高かった地域が反動で大きく下げている。
住宅地の最高価格地点は１５年連続でさいたま市浦和区岸町３の２の１０（３４万７０００円、前年比マイナス６?２％）。商業地の最高地点は、１９年連続でＪＲ大宮駅西口の代々木ゼミナール前（大宮区桜木町１の８の１、２１７万円、同８?４％）だった。
エルソード rmt
最も下げ幅が小さかったのは、商業地である川越市幸町３の１（２３万６０００円、同０?４％）だった。蔵造りの街並みの中心に位置しており、ＮＨＫの連続テレビ小説「つばさ」で観光客が増えた影響が大きかった。
地価公示埼玉県代表幹事の切敷幸志不動産鑑定士によると、中国や韓国の投資家が大宮周辺の不動産を購入するなど新たな動きはあるものの Atlantica rmt
、住宅地では「もっと価格が下がるのでは」との期待感から消費マインドが冷え込んでいるという。切敷鑑定士は「底は読めず、夏までに上昇する要素は少ない」と分析している。【岸本悠】
………………………………………………………………………………………………………
◆住宅地の高価格?上位５地点◆
価格 前年比
（１）さいたま市浦和区岸町３?２? ラテール rmt
１０ ３４７ ▼６．２
（２）さいたま市浦和区仲町４?４?７ ３１９ ▼５．９
（３）さいたま市浦和区北浦和１?５?１２ ３１７ ▼５．９
（４）さいたま市浦和区常盤７?１６?１７ ３１４ ▼５．７
（５）さいたま市浦和区前地２?９?１９ ３１３ ▼５．７
◆商業地の高価格?上位５地点◆
価格 前年比
（１）さいたま市大宮区桜木町１?８?１ ２１７０ ▼８．４
（代々木ゼミナール大宮校）
（２）川口市栄町３?５?１ １７６０ ▼８．３
（ミツワビル）
（３）さいたま市大宮区仲町１?３７?１外 １４５０ ▼９．９
（大宮ＳＧビル）
（４）さいたま市大宮区
桜木町２?１９９外 １２５０ ▼９．４
（しげるビル）
（５）さいたま市大宮区仲町１?７７?１ １１１０ ▼１０．５
（第１０２東京ビル）
◆住宅地の下落率?上位５地点◆
価格 前年比
（１）騎西町鴻茎立山１５?９ ３３．５ ▼１０．７
（２）騎西町騎西
字新田脇５５?１５ ３５．５ ▼１０．１
（３）騎西町外川字萩原５４?１５４ ３６．４ ▼９．９
（４）羽生市藤井上組字西１２４２?７ ３０．２ ▼９．６
（５）加須市久下３?１?４外 ４８．４ ▼９．０
◆商業地の下落率?上位５地点◆
価格 前年比
（１）所沢市日吉町２?２ １０６０ ▼１４．５
（バンダレコード）
（２）所沢市小手指町１?１５?７ ３１９ ▼１３．８
（木村ビル）
（３）所沢市上新井５?１７?３ ２１０ ▼１１．８
（アジア料理バリハイ所沢店）
（４）さいたま市大宮区大門町３?５９?１ ８８７ ▼１１．０
（小沢ビル）
（４）所沢市くすのき台１?１０?７ ４９４ ▼１１．０
（肥沼ビル）
※価格は１平方メートル当たりで単位は千円。前年比は％、▼はマイナス。
………………………………………………………………………………………………………
◆県内主要駅周辺の住宅地の公示価格例◆
（各駅から０．８?１．２キロの標準地の平均。単位は万円／平方メートル）
▽浦
和駅 ２９．５５
▽大宮駅 ２７．８６
▽東川口駅 ２１．００
▽和光市駅 ２０．７５
▽川越駅 １９．１５
▽八潮駅 １６．５０
▽所沢駅 １６．２０
▽草加駅 １６．０３
▽春日部駅 １２．４８
▽久喜駅 ９．３７
▽熊谷駅 ９．０４
▽深谷駅 ６．４９
▽小川町駅 ３．９４
３月１９日朝刊
【関連ニュース】
社説：地価下落 信頼できる経済運営を
公示地価：２年連続下落 上昇わずか７地点、過去最少に
全国主要都市地価：依然、下落傾向続く 下落幅はやや縮小
エコナビ２０１０：公示地価、下落 オフィス需要低迷 ３大都市圏、デフ
レ影響
公示地価：９９％で下落 上昇、最少の７地点
引用元:ローズ(Rose) 専門サイト
住宅地は県北の東部地域を中心に下落率が拡大。市街化調整区域で住宅の分譲開発が行われたものの、売れ残ってしまい、下落の大きな要因となった。商業地は県南の都 アラド rmt
市部を中心に下げ幅が大きい。０７?０８年に上昇率が高かった地域が反動で大きく下げている。
住宅地の最高価格地点は１５年連続でさいたま市浦和区岸町３の２の１０（３４万７０００円、前年比マイナス６?２％）。商業地の最高地点は、１９年連続でＪＲ大宮駅西口の代々木ゼミナール前（大宮区桜木町１の８の１、２１７万円、同８?４％）だった。
エルソード rmt
最も下げ幅が小さかったのは、商業地である川越市幸町３の１（２３万６０００円、同０?４％）だった。蔵造りの街並みの中心に位置しており、ＮＨＫの連続テレビ小説「つばさ」で観光客が増えた影響が大きかった。
地価公示埼玉県代表幹事の切敷幸志不動産鑑定士によると、中国や韓国の投資家が大宮周辺の不動産を購入するなど新たな動きはあるものの Atlantica rmt
、住宅地では「もっと価格が下がるのでは」との期待感から消費マインドが冷え込んでいるという。切敷鑑定士は「底は読めず、夏までに上昇する要素は少ない」と分析している。【岸本悠】
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◆住宅地の高価格?上位５地点◆
価格 前年比
（１）さいたま市浦和区岸町３?２? ラテール rmt
１０ ３４７ ▼６．２
（２）さいたま市浦和区仲町４?４?７ ３１９ ▼５．９
（３）さいたま市浦和区北浦和１?５?１２ ３１７ ▼５．９
（４）さいたま市浦和区常盤７?１６?１７ ３１４ ▼５．７
（５）さいたま市浦和区前地２?９?１９ ３１３ ▼５．７
◆商業地の高価格?上位５地点◆
価格 前年比
（１）さいたま市大宮区桜木町１?８?１ ２１７０ ▼８．４
（代々木ゼミナール大宮校）
（２）川口市栄町３?５?１ １７６０ ▼８．３
（ミツワビル）
（３）さいたま市大宮区仲町１?３７?１外 １４５０ ▼９．９
（大宮ＳＧビル）
（４）さいたま市大宮区
桜木町２?１９９外 １２５０ ▼９．４
（しげるビル）
（５）さいたま市大宮区仲町１?７７?１ １１１０ ▼１０．５
（第１０２東京ビル）
◆住宅地の下落率?上位５地点◆
価格 前年比
（１）騎西町鴻茎立山１５?９ ３３．５ ▼１０．７
（２）騎西町騎西
字新田脇５５?１５ ３５．５ ▼１０．１
（３）騎西町外川字萩原５４?１５４ ３６．４ ▼９．９
（４）羽生市藤井上組字西１２４２?７ ３０．２ ▼９．６
（５）加須市久下３?１?４外 ４８．４ ▼９．０
◆商業地の下落率?上位５地点◆
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（１）所沢市日吉町２?２ １０６０ ▼１４．５
（バンダレコード）
（２）所沢市小手指町１?１５?７ ３１９ ▼１３．８
（木村ビル）
（３）所沢市上新井５?１７?３ ２１０ ▼１１．８
（アジア料理バリハイ所沢店）
（４）さいたま市大宮区大門町３?５９?１ ８８７ ▼１１．０
（小沢ビル）
（４）所沢市くすのき台１?１０?７ ４９４ ▼１１．０
（肥沼ビル）
※価格は１平方メートル当たりで単位は千円。前年比は％、▼はマイナス。
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◆県内主要駅周辺の住宅地の公示価格例◆
（各駅から０．８?１．２キロの標準地の平均。単位は万円／平方メートル）
▽浦
和駅 ２９．５５
▽大宮駅 ２７．８６
▽東川口駅 ２１．００
▽和光市駅 ２０．７５
▽川越駅 １９．１５
▽八潮駅 １６．５０
▽所沢駅 １６．２０
▽草加駅 １６．０３
▽春日部駅 １２．４８
▽久喜駅 ９．３７
▽熊谷駅 ９．０４
▽深谷駅 ６．４９
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引用元:ローズ(Rose) 専門サイト
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